项目是由北京百环房地产开发有限责任公司拟在北京人民机器厂现址内开发的一处经济适用房项目，用地18.2公顷，由于该公司获取此地的费用高达9亿元，而经济适用房政府定价不超过4000元，根据其经济测算，按照原控规，很难实现经济平衡，以致影响此地区的开发。
项目所处的地区西邻东三环，向北2公里就是国贸和CBD中心，南侧就是华腾园小区，沿三环路向南，则有京瑞大厦、御景园等高层住宅小区。项目用地现在是北人集团下属企业-北京人民机器厂。该用地北侧为三幢建紧邻广渠路的建筑，分别为13层板式高层住宅、5层的旅馆和12层公建，东侧为北京吉普车厂，南侧隔“人民机器厂南路(规划路)”与华腾园相望，西侧为北人集团办公和居住用地，内有北人大酒店(16层)，北人集团办公楼和三幢住宅楼(14和16层)。
由于场地内以塔楼为主，占用土地较小，可以腾出较大的用地作为绿化用地。用地被分成三个组团，“大郊亭三街”以南两个组团，住宅围绕两块中央绿地，每块绿地面积达1.5公顷，“北人一号路”在组团之间做成下沉路，左右两块大绿地各自向对方渗透，横跨在“北人一号路”上，这样，两个组团合在一起，形成宽阔的公共绿地；路北一个组团，与沿渠路的建筑一起，围合成的绿地对改善环境质量有积极意义。

附近的酒店
距离：北京城市青年客栈(双井店)10米、布丁酒店(双井地铁站店)88米、晟维欧式主题酒店101米、万爱酒店(双井店)137米、如家·neo(双井地铁站店)254米、汉庭酒店(双井地铁站店)252米、双井宾馆233米、北京淀水渔香宾馆261米、99优选酒店(双井地铁站店)479米、北京在路上青年公寓115米、北京九龙苑宾馆541米、速8酒店(北京国贸富邦大厦店)1.1公里、格林豪泰青皮树酒店(北京西大望路九龙山地铁站店)1.2公里。
附近的餐饮
距离：葫芦娃一家人火锅(双井店)59米、谯家大院(双井店)66米、粤港粥粉面早茶宵夜54米、四爷牛拉面59米、中永安乔家菜(双井店)77米、沙野轻食(第A7档口-熊猫星厨美食城店)66米、双流老妈兔头(双井店)252米、猪蹄谯61米、舌尖福地50米、本宫的鸡96米、杨国福麻辣烫72米、咕咕韩式炸鸡(双井店)87米、赵崽儿川式面品75米、幸福紫菜包饭86米、四川仁火锅(双井桥店)238米、湘容和酒楼(双井店)282米。
附近的银行
距离：中国民生银行48米、中国建设银行(东三环百环支行)270米、中国邮政储蓄银行(双井支行)294米、中国工商银行(北京九龙山支行)343米、中国光大银行(双井桥支行)345米、中国农业银行(北京广渠路支行)358米、北京银行359米、中国光大银行(北京劲松桥支行)392米、招商银行(广渠路支行)425米、兴业银行(北京双井支行)478米。